Beweissicherung bei Bauprojekten

Eine professionelle Beweissicherung schützt Sie vor unberechtigten Schadensersatzforderungen oder hilft Ihnen, neu entstandene Schäden lückenlos nachzuweisen. Ich dokumentiere den Zustand von Gebäuden vor Beginn von Baumaßnahmen. So schaffe ich eine rechtssichere Faktenbasis und vermeiden langwierige Streitigkeiten über die Schadensursache.

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Bauarbeiten wie Tiefgründungen, Abrisse oder schwere Erdarbeiten in der direkten Nachbarschaft bergen Risiken für bestehende Gebäude. Mit einer Beweissicherung halte ich den baulichen Zustand der umliegenden Objekte systematisch fest, bevor die erste Maschine bewegt wird. Ich untersuche Fassaden, Innenräume und Außenanlagen auf vorhandene Risse oder Setzungen und dokumentiere diese beweissicher. Sollten während oder nach der Bauphase Veränderungen auftreten, lässt sich durch den direkten Vergleich zweifelsfrei klären, ob diese durch die Baumaßnahme verursacht wurden. Dies bietet sowohl Bauherren als auch Nachbarn Sicherheit für eine faire Schadensregulierung. Eine solche Dokumentation mindert Ihr finanzielles Risiko und sichert den Wert Ihrer Immobilie bereits vor dem Baustart ab.

Gut zu wissen

Warum ist eine Beweissicherung vor Baubeginn so wichtig?

Ohne eine Dokumentation des Ausgangszustands ist es im Nachhinein kaum möglich zu beweisen, ob ein Schaden bereits vorhanden war oder durch Erschütterungen der Baustelle entstanden ist. Die Beweissicherung schafft eine objektive Tatsachengrundlage, die alle Beteiligten vor rechtlichen Unsicherheiten und unkalkulierbaren Kosten schützt.

Was genau wird im Protokoll der Beweissicherung festgehalten?

Das Protokoll enthält eine detaillierte Beschreibung aller sichtbaren Bauteile sowie eine umfassende fotografische Dokumentation von bereits bestehenden Rissen, Feuchtigkeitsschäden oder anderen Auffälligkeiten. Dieses Dokument dient als rechtssicheres Beweismittel, das nach Abschluss der Bauarbeiten für eine abschließende Kontrolle (Nachbegehung) herangezogen werden kann.

Wer beauftragt üblicherweise eine Beweissicherung?

Die Beauftragung kann sowohl durch den Bauherrn erfolgen, um sich gegen unberechtigte Forderungen abzusichern, als auch durch Nachbarn, die ihren eigenen Besitz vor möglichen Bauschäden durch die angrenzende Baustelle schützen möchten. In vielen Fällen fordern auch Versicherungen oder Behörden eine solche Dokumentation als Teil der Baugenehmigung oder Risikoabsicherung.

 

Was kostet eine Beweissicherung bei einem Bauprojekt?

Die Kosten für diese Leistung hängen individuell von der Anzahl der zu begehenden Objekte sowie von der Art und Weise ab, wie umfangreich die Dokumentation ausfallen muss. Je nach Komplexität des Bauvorhabens und der betroffenen Bausubstanz variiert der zeitliche Aufwand für die Begehung und die Protokollerstellung. Gerne erstelle ich Ihnen ein auf Ihr Projekt zugeschnittenes Angebot.

 

Tipp: In der Regel erhalten Sie bei mir innerhalb von 48 Stunden ein Angebot. Damit ich alle Daten für das Angebot vorliegen habe, nutzen Sie bitte das Angebot Formular hier.