Immobilienbewertung
Als DEKRA zertifizierter Immobilienwertermittler biete ich Ihnen präzise und verlässliche Bewertungen Ihrer Immobilie an – egal, ob für Kauf, Verkauf oder zur Vermögensübersicht.
Mit einem fundierten Verständnis des Immobilienmarktes und bautechnischem Know-how analysiere ich sorgfältig alle relevanten Faktoren, um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Mein Ziel ist es, Ihnen eine transparente und nachvollziehbare Wertermittlung zu liefern, die Ihnen Klarheit und Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen bietet. Durch meine unabhängige und objektive Bewertung können Sie sicher sein, dass Sie eine solide Grundlage für Ihre Investitionsentscheidungen erhalten.
Ich stehe Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite und beantworte gerne alle Fragen, die Ihnen wichtig sind. Setzen Sie auf einen Experten, der sich für Ihre Interessen starkmacht und Ihnen zur Seite steht.
Wofür wird ein Gutachten benötigt?
Das Verkehrswertgutachten dient dazu, den aktuellen Wert eines Grundstücks und/oder einer Immobilie auf Grundlage von Fakten und Daten zu ermitteln. Es wird häufig in folgenden Situationen benötigt:
Leistungen
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) ist ein Fachgutachten, das den Marktwert einer Immobilie – auch als Verkehrswert bezeichnet – zuverlässig und nachvollziehbar ermittelt. Es wird von einem qualifizierten Sachverständigen erstellt, der fundiertes Fachwissen in der Immobilienbewertung besitzt und idealerweise über eine anerkannte Zertifizierung oder einschlägige Ausbildung verfügt.
Das Gutachten sollte neutral und objektiv verfasst sein, um als verlässliche Grundlage für rechtliche, finanzielle oder administrative Entscheidungen zu dienen. Ein professionelles Verkehrswertgutachten zeichnet sich durch eine detaillierte und transparente Dokumentation aus, in der alle relevanten Faktoren unter Berücksichtigung der aktuellen Marktbedingungen analysiert werden.
Ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB stellt sicher, dass der Immobilienwert in standardisierter und transparenter Weise ermittelt wird, entsprechend den Anforderungen des Marktes. Diese Gutachten, auch als Vollgutachten bezeichnet, umfassen je nach Objektart etwa 50-80 Seiten im DIN-A4-Format. Die Kosten und die genaue Leistung für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens finden Sie im Bereich Informationen.
Wenn Sie lediglich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie oder einen möglichen Verkaufspreis erfahren möchten und dazu ein schriftliches Dokument von einem Sachverständigen benötigen – etwa als Verkaufsargument gegenüber potenziellen Käufern – ist das Kurzgutachten die ideale Wahl.
Das Kurzgutachten wird ähnlich wie das umfassende Verkehrswertgutachten erstellt, konzentriert sich jedoch im Wesentlichen auf die reine Wertermittlung. Es umfasst eine verkürzte Objekt- und Lagebeschreibung sowie eine Fotodokumentation und hat daher einen Umfang von etwa 20-30 Seiten im DIN-A4-Format.
Wichtig zu beachten: Ein Kurzgutachten besitzt keine rechtliche Relevanz gegenüber Dritten. Es handelt sich hierbei nicht um ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB und kann daher in der Regel nicht für steuerliche oder gerichtliche Zwecke verwendet werden.
Das Kurzgutachten basiert auf den Informationen und Unterlagen zur Immobilie, die Sie uns als Eigentümer oder Bevollmächtigter zur Verfügung stellen, sowie auf einer gemeinsamen Innen- und Außenbesichtigung. Falls zusätzlich Dokumente benötigt werden, unterstütze ich Sie gerne bei der Beschaffung und deren Einbindung in das Gutachten. Die Kosten und die genaue Leistung für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens finden Sie im Bereich Informationen
Nicht immer wird ein Gutachten benötigt. Sie möchten lediglich eine Ortsbesichtigung durchführen und eine zweite Meinung zum geplanten Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie haben? Oder Ihnen liegen bereits Gutachten vor und Sie benötigen eine Überprüfung bzw. Plausibilisierung dieser? Auch hierbei unterstützten wir Sie gerne. Rufen Sie mich an, damit wir Ihnen individuell ein Angebot nach Ihren Erfordernissen erstellen können.